Gruppo Colzani Immobiliare di Colzani Thomas

Rif R155

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Descrizione

Ville moderne di nuova costruzione Questa moderna villa singola è situata a Mariano Comense, in posizione centrale, in un tessuto urbano residenziale e di recente riqualificazione. L'area circostante garantisce un'ottima esposizione ed una notevole tranquillità. La villa verrà realizzata su un lotto di terreno pianeggiante, con una adeguata zona verde di pertinenza e con accesso pedonale e carraio singolo. Si sviluppa su due piani fuori terra, così suddivisa: al piano terreno si trova l'ampia zona giorno, composta da una vasta area giorno, al cui interno troviamo un'area living open space con soggiorno e sala da pranzo, caratterizzata da ampie portefinestre che non solo consento un notevole passaggio di luce, garantendo un ambiente molto luminoso e ben areato ma permettono l'accesso al pianeggiante giardino esterno che circonda la proprietà e al loggiato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Sempre al piano terra si trovano poi una grande cucina abitabile, anch'essa dotata di portefinestre; un bagno di servizio ed un ulteriore locale che può essere adibito a palestra o studio privato. Percorrendo una comoda scala interna si arriva poi piano primo che ospita la zona notte, composta da tra camere con grandi terrazzi, una delle quali dotata di bagno en suite e guardaroba privato. Si trovano inoltre un terzo bagno ed una lavanderia. Le villa gode di accessi pedonale e carraio indipendenti, direttamente collegati al box triplo con grande portone sezionale, situato al piano terra. Le ville verranno realizzate con le più sofisticate ed accurate tecniche architettoniche ed impiantistiche, così da garantire un'alta efficienza energetica e ridurre i consumi. Tra gli accorgimenti principali troviamo: impianti solari termici; impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento; impianto di ventilazione meccanica controllata e predisposizione per l'impianto di raffrescamento. Gli edifici avranno una struttura cemento armato calcolato con software per la modellazione degli elementi, perché la struttura resista alle sollecitazioni sismiche. Verranno poi realizzati vespai con ventilazione, isolamenti termici ed acustici per garantire un adeguato isolamento ed una elevata prestazione energetica; tetto ventilato con pacchetto termico ed acustico, con copertura in lamiera di colore grigio. Mariano Comense è un comune italiano della provincia di Como in Lombardia, importante centro industriale brianzolo, situato in posizione strategica, al limite tra l'alta pianura e la collina Comasca, tra il torrente Seveso e il fiume Lambro, a metà strada tra Como e Monza, nella parte settentrionale della Brianza. Tra i luoghi di interesse si possono trovare interessanti architetture religiose come la Chiesa prepositurale plebana di Santo Stefano Protomartire, eretta prima dell'anno mille; il Battistero di San Giovanni Battista e la Chiesa di San Francesco. Dalla città passa la strada provinciale SP 32, che fugge da collegamento tra la ex strada statale 35 dei Giovi.

Dettagli

Rif R155
Prezzo € 1.200.000
Provincia Como
Comune Mariano Comense
Superficie 294 mq
Vani 7
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica A3 (DL 90/2013)
EPgl,nren 175 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2024
Ascensore no
Parcheggio si
Giardino 274 Mq
Cucina abitabile
Balcone si
Terrazza si